Appartement 5 Pièces 119 m²

Description

Sur la commune de Meylan idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement d’exception en dernier étage avec terrasse majestueuse de 240m² dans notre nouvelle Résidence L’Orée du Parc, située au cœur d’un parc privé et sécurisé 5 ha. Véritable maison sur le toit, type T5 neuf de 120m² habitable environ, vous profiterez d'un espace salon cuisine lumineux donnant accès à une superbe terrasse ornée de jardinières intégrées, offrant une vue imprenable sur les montagnes, et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement est dotée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec ilôt central, et cave à vin, une suite parentale avec salle de bains privative, wc et dressing, 3 chambres équipés de placards aménagés, une salle de bains principale et un 2ème wc. Pour votre confort absolu, votre logement bénéficie de la climatisation et de nombreux rangements. Cet appartement est livré avec deux garages et une cave, vous avez également à disposition un local à vélos commun sécurisé.
La résidence bénéficie d’un gardien-concierge dédié et le Domaine des Saules Blancs vous propose les services d'une conciergerie, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Ce logement est équipé d’un système de chauffage collectif avec programmateur et répartiteurs individuels. De plus, l’eau froide et l’eau chaude sont collectives et mesurées individuellement.
Disponibilité le 10 février 2025
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour informations et visite.

Diagnostic de Performance Energétique : B
Indice d’émissions de gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 586€ et 793€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 2 607€ CC dont 334 € de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle).
Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1 193€ TTC
Frais d’état des lieux : 358€ TTC
Dépôt de garantie : 2 273€

Honoraires de 1 551 € TTC à la charge du locataire comprenant 358 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1623 €/mois. Loyer de base 1623 €/mois. Provision sur charges 334 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 650 €/mois. Dépôt de garantie 2 273 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.